Qué estamos buscando?
Producto residencial:
– Carteras de viviendas a ser posible obra nueva finalizada o a más del 80%
– También paquetes distress de 2º mano, no sub prime
– Vivienda en alquiler
– Suelos en zonas prime
– Zonas preferentes: Costa del sol, levante, baleares y también centro de madrid y barcelona
Producto Commercial Real Estate:
– Centros comerciales
– Hoteles
– Plataformas logísticas
– Edificios de oficinas en rentabilidad
Carteras de créditos:
– Carteras NPL secured con colateral activo residencial
– Judicializados o sin judicializar
Valores:
– Ticket mínimo de inversión de 10 millones €, no hay máximo
– El Business Plan tiene que soportar TIR propias de operaciones distress
En todas las carteras que nos entren se realizará una primera valoración estadística para ver si cuadran las posibles posiciones y así evitar perdidas de tiempo a ambas partes.
Posteriormente se realizarán valoración desktop. Si hay posibilidad se realizará un oferta no vinculante (NBO) por la cartera, que será confirmada con la oferta vinculante (BO) después de la realización de la correspondiente Due Diligence (DD).
Tenemos inversores interesados en el corto plazo y otros interesados en medio plazo con opciones de alquiler (6-8 años)
En promotores estamos negociando quitas con las entidades.
Cualquier propuesta la podéis remitir a:
Espero vuestras propuestas
Un saludo
As